LH신혼부부전세임대 주택이 최근에 MBC 유명 프로그램 "구해줘 홈즈"에서 소개가 되었습니다. 우리나라에서 사시는 많은 분들이 주거 문제로 고민이 많이 있습니다.
결혼을 준비하시는 신혼부부가 결혼식만 준비하는 것이 아니라 주거, 주택 문제도 해결해야 하기 때문에 쉽지 않습니다.
저도 실제로 2년 정도 집사람과 월세로 살다가 LH신혼부부전세임대 자격을 알아보고 서류를 준비하여 신청을 해보았습니다. 그래서 오늘은 LH신혼부부전세임대 조건, 신청방법에 대해 정리해보겠습니다.
자세한 사항은 LH 청약 센터 홈페이지를 통해서 확인하는 것이 좋습니다. 은행 권에서 나오는 신혼부부 전세자금 대출과 비교해봤을 때 조금 더 저렴할 수도 있기 때문에 확인해보시고 좋은 주택을 구하시면 좋겠습니다.
입주 대상은 무주택이고 자산 및 소득 기준을 충족하는 예비 신혼부부와 신혼부부입니다. 자세한 사항은 아래에 나와있습니다. (혼인신고 후 혼인 기간 7년 이내인 부부 (년도마다 기준이 달라질 수 있음))
LH신혼부부전세임대 사업은 소득이 많으면 신청하기 어렵습니다. 하지만 현재 소득이 아닌 전년도 소득을 기준으로 잡기 때문에 내가 일했던 기간들을 비교해보시면 좋을 거 같습니다. 저희도 전년도 기준으로 신청했기 때문에 가능했던 거 같습니다.
저는 개인적으로 이 부분이 중요했습니다. 얼마의 금액이 지원되는지도 확인을 해야 합니다. 크게 두 가지로 볼 수 있습니다. LH신혼부부전세임대는 1,2형이 있고 지역별 지원 한도액이 다릅니다.
LH신혼부부전세임대 1형은 수도권 기준으로 1억 2천까지 지원을 해주고 그게 따른 보증금 5%를 내면 됩니다. 보증금은 임대 일자가 마치면 돌려받을 수 있는 금액입니다. 예를 들면 1억을 빌리면 5%인 500만 원의 보증금을 내면 됩니다. 그러면 95%의 금액을 지원받게 됩니다.
LH신혼부부전세임대 2형은 수도권 기준으로 최대 2억 4천 만원 까지 지원을 받을 수 있지만 그게 따른 보증금은 20%를 내야 합니다. 만약 2억을 대출받게 되면 4000만 원의 보증금이 필요합니다.
만약 지원한도액을 초과한 집을 구한다면 초과한 금액만큼을 추가로 납부하면은 됩니다. 예를 들면 수도권 기준으로 1 유형으로 1억 4천 전세를 구했으면 1억 2천을 전세금 지원을 받고 나머지 2000만 원을 추가로 신혼부부가 전세금을 내면 됩니다.
전세 지원금은 2년 기준으로 재계약이 가능하기에 돈은 들지만 LH신혼부부전세임대로 집을 구해서 돈을 아꼈다가 나중에 이사를 하시는 것도 좋은 방법 중 하나입니다. 사담이지만 제 친구 부부도 혼인신고 먼저 하고 LH신혼부부전세임대 구해서 함께 신혼 생활을 하고 있습니다. 정답은 없고 본인에게 맞는 방법을 계속 찾는 것이 좋은 방법이라고 생각합니다.
제가 신청한 LH신혼부부전세임대 1형 입주 신청을 하고 대상자 발표까지 받았습니다. 결과는 문자와 메일로 오게 되고 약 10주 정도 결과가 걸립니다. 10주가 생각보다 길기 때문에 타이트하게 신청하기보다는 꼭 미리 신청하시면 좋습니다. 대상자 발표 이후 주택물색과 권리분석이 생각보다 오래 걸린다고 합니다.
집이 저렴하면 불법 확장을 해서 LH가 안 되는 경우가 있기 때문에 발품을 많이 팔아야 합니다. 하지만 좋은 집을 구하게 되면 중개수수료 등은 LH에서 일정 금액 지원해주기 때문에 대상자 발표가 나오고 고생을 좀만 더 하면은 좋은 결과를 낼 수 있습니다.
LH신혼부부전세임대 조건과 준비서류가 복잡해 보이지만 서류 준비가 생각보다 많지 않고 나에게 해당되는 필수 서류만 넣고 기다리면 부족한 부분은 LH 담당자가 문자로 부족한 부분을 채워서 기간 내에 다시 내라고 연락이 옵니다. 그러기 때문에 포기하지 마시고 우선 지원부터 해보시기를 바랍니다.
요즘 전세대란으로 집 구하기가 어렵지만 발품을 팔다 보면은 분명 좋은 매물들이 나옵니다. 저희는 기간을 너무 촉박하게 잡아서 결국 못하였습니다. 하지만 LH에 문의해보니 대상자 발표가 나고 신청 안 해도 나중에 재신청할 수 있다고 문자를 받았습니다. 소득과 자산 기준이 되시고 주택이 필요하신 분들은 꼭 지원해서 좋은 결과 있기를 바랍니다.
LH청약센터
apply.lh.or.kr
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